Immobilier à vendre

En exclusivité !

Situé 16 rue Dupuy de Lôme, au 6ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence étudiante récente, construite en 2020, ce charmant studio avec vue dégagée sur la rade de Brest, dispose d'une entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Placards.

Appartement exposé SUD.

Copropriété calme, sécurisée et entretenue offrant un libre accès aux résidents à un espace d'accueil, une cafétaria, une salle de sport et une buanderie commune.

Appartement actuellement loué, bail commercial de 10 ans en cours depuis juin 2020.
Loyer perçu : 721,12 € par trimestre. Investissement sans aucun risque locatif.

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SOUS COMPROMIS !
Cet appartement vue mer de 63,36 m² situé dans le quartier de la gare à Brest est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et dynamique. Composé de trois pièces, il offre un espace de vie lumineux et moderne. Ce lieu de vie est rehaussé par de grandes fenêtres en pvc qui inondent les pièces de lumière naturelle.
Exposition sud avec vue exceptionnellement dégagée sur la mer.

L'appartement bénéficie de doubles vitrages, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. L'intérieur bien agencé offre une belle harmonie d’espace et de fonctionnalité.
L'appartement peut-être vendu entièrement meublé si l'acquéreur le souhaite. Disponible immédiatement.

Situé à 5 minutes à pied de la gare il est également à proximité des commodités locales, permet d'accéder facilement aux écoles, commerces, et transports en commun. Sa localisation dans un quartier calme et résidentiel de Brest est un atout pour profiter de la vie citadine tout en préservant le calme et la sérénité au quotidien.
Une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et pérenne.

En exclusivité !

REHABILITATION DE L'IMMEUBLE A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Situé rue du Rempart à Brest, au dernier étage d’un immeuble en copropriété, cet appartement en duplex propose de très beaux volumes et une opportunité rare sur le secteur. Il développe 78 m² de surface habitable pour 138 m² au sol, offrant des espaces généreux et un réel confort de vie.

Le logement se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un coin salon, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
À l’étage, une mezzanine permet d’aménager un espace bureau ou détente, complétée par une seconde chambre, deux espaces de stockage et des WC indépendants.

Un important projet de réhabilitation a été voté au sein de la copropriété. Les travaux seront à la charge de l’acquéreur, les subventions de l’ANAH étant déjà intégrées au plan de financement du projet. À l’issue de cette réhabilitation, l’immeuble comme l’appartement seront entièrement rénovés et assimilables à du neuf, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et une valorisation durable du bien.

Type de travaux prévu : démolitions, traitement, ravalement, charpente, couverture, menuiserie intérieures, menuiserie extérieures, maçonnerie, serrurerie, isolation, sol, peinture, plomberie, électricité et aménagement intérieur complet. Reste à charges : 112 312 € maximum.

Ce bien s’adresse aussi bien à un acquéreur en quête d’une résidence principale confortable et moderne qu’à un investisseur souhaitant se positionner sur un produit neuf, dans un secteur recherché du centre de Brest.