Appartement à vendre à Brest (29200)

Découvrez ce superbe appartement / loft de 91,86 m² situé à Brest secteur Prat Ledan à proixmité du tram de Recouvrance, idéalement agencé avec ses 4 pièces dont 2 chambres et un magnifique bureau. Baigné de lumière, il offre une pièce de vie spacieuse et moderne, à la décoration contemporaine, parfaite pour accueillir famille et amis. Son coin bureau distinct permet de s'adapter au télétravail ou à des moments de créativité en toute sérénité.

Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC à double vitrage, fenêtres coulissantes. Une terrasse couverte de 15 m², invitant à la détente, complète ce bien avec élégance, tout en garantissant une grande luminosité grâce à ses ouvertures contemporaines.

Pour compléter ce bien rare sur le marché, bénéficiez également d'un grand hangar de plus de 110 m² pratique et d'un portail électrique sécurisant l'accès.
Un appartement à terminer avant mise en location est également vendu avec la propriété (il dispose d'une entrée indépendante).
Le bien n'est pas situé en copropriété, il s'agit d'un habitat entièrement privatif.
Cet appartement saura séduire ceux qui recherchent un bien unique et rare sur le marché, à proximité immédiate de toutes les commodités de Brest.

Découvrez ce charmant appartement de 47,45 m² situé au cœur de Brest, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une belle chambre spacieuse et un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée. Vous profiterez également d’un parquet chaleureux et d’une atmosphère moderne et accueillante.
Situé au 4ème et dernier étage d'un copropriété en dalle béton.
Quelques petits travaux à prévoir.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée.

Situé dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité.
Proche des transports (arrêt de tram au pied de l'immeuble), commerces et espaces verts. Une opportunité à saisir rapidement à Brest !

A Vendre, appartement situé au 6ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T5 de 87,50 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine à aménager, d'un double salon-séjour, de 3 chambres (possibilité 4), d'un WC indépendant ainsi que d'une belle loggia. Toutes les pièces dispose d'un balcon, ce qui rend la vie très agréable et l'appartement lumineux.
Une cave complète ce bien.

Dalle béton et fenêtres PVC.
Libre dès maintenant et nécessite quelques travaux de rafraichissement, ce qui en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, dans un quartier agréable et bien desservi. Secteur Gambetta à 2 pas de la gare.

Magnifique vue mer du balcon du salon et de la chambre principale. Exposition ouest.
Le chauffage sera bientôt connecter au réseau urbain pour plus d'économie énergétique: ceci a déjà été payé par le vendeur.

A visiter sans tarder !


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En exclusivité !
Découvrez cet appartement spacieux T2 de 66 m² situé à Brest rue de la Corniche, idéalement conçu pour offrir luminosité et confort. Composé de deux pièces, il présente un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour recevoir et profiter d’un espace convivial.

La salle de bain contemporaine est équipée d'une grande douche et d’une double vasque, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement dispose également d'un grand atelier de 18 m².

Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Proximité immédiate de la base militaire (2 minutes à pied).

En exclusivité !

Situé 16 rue Dupuy de Lôme, au 6ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence étudiante récente, construite en 2020, ce charmant studio avec vue dégagée sur la rade de Brest, dispose d'une entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Placards.

Appartement exposé SUD.

Copropriété calme, sécurisée et entretenue offrant un libre accès aux résidents à un espace d'accueil, une cafétaria, une salle de sport et une buanderie commune.

Appartement actuellement loué, bail commercial de 10 ans en cours depuis juin 2020.
Loyer perçu : 721,12 € par trimestre. Investissement sans aucun risque locatif.

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En exclusivité !

REHABILITATION DE L'IMMEUBLE A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Situé rue du Rempart à Brest, au dernier étage d’un immeuble en copropriété, cet appartement en duplex propose de très beaux volumes et une opportunité rare sur le secteur. Il développe 78 m² de surface habitable pour 138 m² au sol, offrant des espaces généreux et un réel confort de vie.

Le logement se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un coin salon, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
À l’étage, une mezzanine permet d’aménager un espace bureau ou détente, complétée par une seconde chambre, deux espaces de stockage et des WC indépendants.

Un important projet de réhabilitation a été voté au sein de la copropriété. Les travaux seront à la charge de l’acquéreur, les subventions de l’ANAH étant déjà intégrées au plan de financement du projet. À l’issue de cette réhabilitation, l’immeuble comme l’appartement seront entièrement rénovés et assimilables à du neuf, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et une valorisation durable du bien.

Type de travaux prévu : démolitions, traitement, ravalement, charpente, couverture, menuiserie intérieures, menuiserie extérieures, maçonnerie, serrurerie, isolation, sol, peinture, plomberie, électricité et aménagement intérieur complet. Reste à charges : 85 000 € maximum. Soit un appartement considéré comme neuf au prix d'environ 160 000 €.

Ce bien s’adresse aussi bien à un acquéreur en quête d’une résidence principale confortable et moderne qu’à un investisseur souhaitant se positionner sur un produit neuf, dans un secteur recherché du centre de Brest.

À VENDRE – T2 VENDU LOUÉ – BREST, RUE VAUBAN

Situé rue Vauban à Brest, cet appartement T2 de 39,97 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée semi-équipée, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le logement est actuellement loué 560 € + 30 € de charges par mois, permettant de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition.
Il dispose également d’un ballon d’eau chaude neuf.

Classé DPE C, cet appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué et générant des revenus locatifs.

Rentabilité brute FAI : 6,58 %

Situé entre les portes Cafarelli et Jean Bart, à proximité immédiate du jardin des Explorateurs, cet appartement T4 meublé bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et du tramway.

Le logement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour avec canapé convertible et télévision, ainsi que de deux chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec un grand dressing.

Une salle d’eau avec loggia complète l’ensemble.

Le bien dispose également d’un chauffage individuel au gaz et d’un garage, offrant un véritable confort au quotidien. La porte du garage sera prochainement remplacée par le vendeur.

Dalle béton et fenêtres PVC.